轉眼間，農曆新年又至。在迎接新歲期間，相信大部份市民都有行花市、辦年貨的習慣。

踏進年宵市場，銷售攤位處處，貨品琳瑯滿目。一眾花農、年宵乾貨濕貨商戶均各出奇謀，爭取顧客，以賺取利潤，過個肥年。

營商致勝之道，首在貨品質素、設計、種類及是否切合市場需求。然而，年宵市場內的攤位是經公開競投而得；若然撇除以上貨品差異的因素，攤位位置的選點對貨品銷售肯定有著不少的影響。

場內人流最暢旺之處，理應就是最有利之位置。數人流之高，莫如市場出入之處。但入口處顧客魚貫入場、出口處顧客興盡而還，均不便停留駐足；況且進場時顧客總想多加遊覽，尋覓所好之物、離場時顧客滿載而歸，已無心戀戰。因此，顧客於入場或離場時購物之機會較微。

場內中部位置皆可避免上述所論之情況。不過，中部攤位位置眾多，何處才能佔據先機？根據地租機制概念（Land Rent Mechanism），可達度越高，地租價值亦相繼越高；而可達度是與交通網絡相關。所以，凡網絡相交之處，可達度都較週邊的為高，地租價值亦較高。如此看來，年宵市場內街巷交錯、十字路口的攤位，於競投時的租金應較其他攤位的為高。但是，此處可達度高，人流眾多，貨品銷售的機會亦理應較其他攤位的為大。

虎去兔來，在此祝賀大家合家平安，喜樂滿溢。

 

地理科

盧炳洪老師