市區更新(1) — 重建發展

市區更新工作由市區重建局負責，當內城區出現城市衰落的情況時，市建局便會以「重建發展」、「樓宇復修」、「保育」及「活化」作為主要更新策略。

以上三張相片都是位於荃灣的建築物，你知道哪張是「重建發展」的例子嗎？

其實我們並不能夠單單從觀察樓宇外貌特徵，便知道該建築物是否進行過重建發展。「重建發展」是指拆卸殘舊建築物，並興建新樓宇，當中部份較大型的重建項目甚至會包含全面的城市規劃。所以，要知道一棟建築物是否進行過重建發展，我們必須附以更多二手資料(secondary data)，了解該建築物的過去是否經歷過「先拆卸、再興建」。

再搜尋資料、探古知今，圖一的萬景峰及荃新天地商場，於2007年前時一處充斥著城市問題的低收入住宅區；圖二的映日灣及商廈Plaza 88，於2008年前是一個運動場；圖三的商廈8咪半，於1982年落成時為工廠大廈，及至2000年才將大樓逐步翻新成辦公室及商場。現在你知道哪個是「重建發展」的例子嗎？

地理科老師

姚倩薇

延伸閱讀：

《雙生兒》：http://www.hokoon.edu.hk/weeklysp/0706_1.html

《鍋中荃灣》：http://www.hokoon.edu.hk/weeklysp/0810_3.html

《工廈・商機》：http://www.hokoon.edu.hk/weeklysp/1407_1.html

資料來源：

1. 市區重建局(2017). 重建發展. https://www.ura.org.hk/tc
2. 發展局(2010). 市區更新—荃灣市中心項目攝影集. https://www.devb.gov.hk/tc/publications_and_press_releases/gallery/photo/index_id_106.html
3. 維基百科(2008). 拆卸中的舊荃灣運動場更衣室建築全景. https://zh.wikipedia.org/wiki/荃灣運動場
4. 維基百科(2021). 中國染廠大廈.

https://zh.wikipedia.org/wiki/中國染廠大廈